您的位置: 开远信息网 > 时尚

樓市回暖不徹底商鋪工業用地成交大跌房地產

发布时间:2019-11-08 21:39:13

楼市回暖不彻底商铺工业用地成交大跌_房地产

“一家中型纺织厂因在市区地价贵、人力成本也高,加上去年以来纺织外销市场滑落明显,于是不得不搬到粤西山区的小城市去开厂,那里的工业园月租每平方米只要几块钱,还有免租和税收优惠,工人工资还比广州低了一半”接触工厂主较多的中立地产研究员高德辉昨天对CBN表示,经济的持续下滑,使节约型企业越来越多,工业用地的退租和成交量下滑趋势可能越来越严重 广州国土资源和房屋管理局最新发布的数据也透露了这一信息:一季度广州新建商铺成交量为15.53万平方米,环比下降45%工业楼宇租赁登记面积为96.97万平方米,环比下跌56.6% 回顾2008年四季度,住宅价跌量减、甲级写字楼租赁成交负增长,在被弃租5.33万平方米的情况下,广州的商铺与工业地产却仍然在寒冬中绽放春意广州的主要商业区录得大宗租赁成交合计约21400平方米,包括苏宁电器、苹果集团华南旗舰店、广百百货等知名商家都在陆续增加新的大型门店跨国集团的高品质仓库,更为经济开发区带来12000平方米租赁记录,并且有助于拉高整体租金 然而在今年一季度,经济低迷对零售业以及实体工业的影响终于开始出现广州主要零售商场只取得约6300平方米的租赁成交记录,只有上一季度的29%左右新开门店大多面积只有100~400平方米工业地产更缺乏大宗租赁成交记录 “商圈新增供应量在今明两年最多的广州天河商圈,商铺租金下调比较明显例如广州租金收入最高的商场天河城广场,一季度的租金最低为1500元/平方米/月,去年四季度它的最低租金是1800元/平方米/月正佳广场的租金则从去年的1000~1800元/平方米/月,下降到今年一季度的800~1500元/平方米/月”戴德梁行研究部负责人表示 高德辉还表示,在广州白云区那些非政府背景的村办工业园里,工业用地的租金虽环比下调20%,却依然留不住纷纷外移的实业工厂“在琶洲地区,工业用地租金可能达到60~70元/平方米/月;在广州开发区科学城一带,最低的租金也要25元/平方米/月”高德辉说,广州白云区的玩具生产大户镇泰玩具厂已表示,准备把工厂搬迁到广东小城市罗定去

生物谷药业
生物谷药业
儿童呼吸道感染用药
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的